EB-5 미국 투자이민

하와이 Kauai Condos Phase I - 리조트 스타일 럭셔리 분양 아파트

• 

  1차 72가구 100% 사전 분양 완료

• 

  개발사 대표의 투자금 상환 개인보증

• 

  미국이민국 I-956F 승인 / 공사 진행중

프로젝트 개요

프로젝트 하이라이트

• 현재 공사 진행중

  36가구 공사 완료
  추가 가구 계속 공사 진행중
  (기반 공사 완료, 수직 골조 공사 진행)
  

• 1차 사전분양 100%

  1차 72가구 100% 사전분양 완료
  (시장 수요 입증 및 초기 유동성 확보)
  2차 69가구 중 12가구 이틀 만에 판매
  * 판매한 가구는 무조건적인 완공해야 함
  

• 최적의 위치

  Kauai는 연간 140만명의 관광객이 방문
  22억 달러를 소비하는 하와이의 신흥 관광지
  

• 높은 수익성

  예상 순이익 2억 5,200만 달러로 총 부채 대비 225% 초과 수익률
  → EB-5 상환 능력 입증
  

• 개발사 대표의 개인 상환보증

  개발사 대표 Gary Pinkston이 투자금 전액 상환을 개인적으로 보증
  → (순자산 3억 8,500만 달러)

• 개발사 실적

  Meridian Pacific은 100개 이상의 프로젝트 완료, 30억 달러 이상의 대출 실적 중 대출 미상환은 단 한 건도 없었음
  

미국투자이민 ‘핵심’ 3대 목표

영주권 취득

미 이민국 프로젝트 사전 승인
수속기간이 빠른 농촌 지역 프로젝트
조건부 영주권 취득 기간
(2년~3년 예상)

조건 해지

1인당 25명의 고용 창출 예상
(총 2,481명)
2024년 5월 공사 개시로 이미 공사 진행 중이며, 2027년 5월 완공 예정

투자금 회수

담보 : 프로젝트 전체
상환 우선 순위 : 1순위 전환
매각수익금이 총 부채를 초과
개발사 오너 부부가 투자금 지급 보증 (개인 순자산 $385,600,000을 보유)

프로젝트 플랜

• 투자금 예상 상환 시기

  2029년
  (+1년의 개발사 연장 옵션)

• Construction

  공사 시작 2024년 5월
  완공 예정 2027년 5월
  

• Rural

  농촌지역 20% 비자 할당
  

• 금리

  0.25%
  

• EB-5 투자금

  $800,000
  

• Administrative Fee

  $80,000
  

위치 및 시장 수요

출구 전략

재무구조 / 고용창출

• 재무구조

• 고용창출

Kauai Condos

• Kauai Condos 평면도

• Kauai 콘도 홈페이지를 통해 공사 상황 지속 업데이트
  이민법인대양 EB-5 팀 프로젝트 현장 실사 및 검증 완료

개발사 / 리저널 센터

FAQ (자주하는 질문)

• Kauai Condos Phase I 프로젝트의 EB-5 투자 조건은 어떻게 되나요?
  투자금은 $800,000, 행정비용(Administrative Fee)은 $80,000, 이자는 연 0.25%이며 투자기간은 4년 + 1년으로 안내됩니다.

• 이 프로젝트의 핵심 입지 강점은 무엇인가요?
  하와이 카우아이 섬 Koloa/Poipu 핵심 거주·관광권에 위치한 Rural TEA 프로젝트로, 공항 접근성과 관광·주거 수요를 동시에 확보한 입지입니다.

• 고용창출과 조건해지(I-829) 측면의 안정성은 어떤가요?
  총 2,481명(투자자 1인당 25명)의 고용창출이 제시되어 있으며, 2024년 5월 공사 착수 후 진행 중으로 조건해지 요건 충족 가능성이 높게 안내됩니다.

• 투자금 상환 구조는 어떻게 되어 있나요?
  1단계 100% 사전분양 등 분양 매출 기반 상환과 리파이낸싱 옵션이 함께 제시되어 있으며, 개발사 대표의 개인 상환보증 내용도 포함되어 있습니다.