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EB-5 미국 투자이민
All Points North Luxury Rehab Center (럭셔리 재활 치료 센터)
[최우선 승인 Expedite 승인 프로젝트] 기존 운영 중인 재활/약물 치료센터의 확장 건설 및 운영
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Expedite 최우선 심사
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기존 운영중인 센터의 확장
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3년 연속 약물치료기관 상위 3%
프로젝트 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 |
콜로라도 주 에드워즈 시, 주소 : 2205 Cordillera Way, Edwards, Colorado 81632 |
| 내용 |
84개 병상의 럭셔리 재활/약물 치료 센터 건설 및 운영 (현재 운영 중인 77개 병상의 럭셔리 재활/약물 치료 센터 바로 옆) |
| EB-5 투자금 (1인 당) |
$800,000 |
| 개발사 : All Points North |
- 2017년 설립, 본사 콜로라도 주 에드워즈 시, 현재 7개의 럭셔리 재활/약물 치료 센터를 보유, 운영 - 설립 및 소유자인 Noah Nordheimer는 20년 이상의 관련 업계 경력을 보유하고 있으며, 메릴랜드 주에 4개의 재활/약물 치료 센터를 운영하는 Concerted Care Group을 설립, 성공적으로 매각 - Concerted Care Group으로 미국투자이민 프로젝트를 진행, 투자자 전원 정식 영주권 취득 및 투자금 100% 상환 실적 보유 - APN Lodge (콜로라도 주 에드워즈 시 소재, 본 프로젝트는 동일 지역에 제 2의 APN Lodge 건설하는 것임) : 77개의 레지던스 형 병상 보유 럭셔리 치료 센터로 연중 만실 상태로 꾸준히 수 개월에 달하는 입소 대기 리스트가 있음 : 대지 면적 약 29,000㎡, 건물 면적 약 8,800㎡, 최고의 시설을 갖추고 있으며 매년 순이익 약 2천만 달러 |
| 리저널 센터 |
Smith Rockies Regional Center (EB5 Coast to Coast 14번째 EB-5 프로젝트) - EB5 Coast to Coast는 2012년 설립, 11개 리저널 센터를 보유하고 있으며 미국 본토 전 지역을 커버하고 있음 : 8개의 부동산 개발, 5개의 재활 치료 센터 (지금까지 재활 센터 프로젝트는 모두 신속 수속 승인) 프로젝트를 성공적으로 수행 : 400명 이상의 미국투자이민 투자자 유치, 70명 이상의 조건 해지 승인 및 100% 승인률 |
| 예상 고용 창출 | 총 1,347명 = 투자자 1인당 14.9명 |
프로젝트 하이라이트
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Expedite 승인
미국 이민국으로부터 Expedite(최우선 심사 대상) 승인을 받은 국내 유일 투자이민 프로젝트
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기존 시설의 확장
현재 미국 내 6개 치료센터 운영중이며 기존 병상 점유을 100%로 $1억 2,450만 규모의 확장 프로젝트
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의료 기관 인증
Joint Commission Gold Seal of Approval 획득, ACORN 3년 연속 약물 치료 기관 상위 5%
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투자금 조기상환
투자금 환급 시점 전 매각되는 경우,
투자금 상환 및 $15만 수익 배분 -
투자금 100% 환불
투자이민 청원(I-526E) 거절 시,
투자금 100% 환불
미국투자이민 ‘핵심’ 3대 목표
조건부
영주권 취득
미국 국익에 기여함을 인정받아 Expedite 승인 프로젝트로 초고속 청원 심사
정식
영주권 취득
정부의 적극적 지지와 별도 투자 유치
고속 성장중인 럭셔리 재활치료센터 사업
필요한 고용 창출수의 약 150% 창출 예상
투자금
회수 100%
오픈 후 매각 시 투자금 조기 상환
완공 보증, 지급 보증, 다양한 출구 전략
과거 유사 프로젝트 100% 승인 및 상환
프로젝트 플랜
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투자기간
5년 + 1년(연장 옵션)
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위치
Denver, CO
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고용창출
1,347명 (150% 초과 달성 예상)
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투자인원 / 투자금
90명 / $800K
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프로젝트 사전승인
I-956F EB-5 프로젝트 사전 승인 완료
위치 및 센터 시설
미국 내 6개 치료센터 운영 중 (미국 베일, 말리부, 볼더, 덴버, 댈러스, 네이플스)
APN Phase II는 콜로라도 주 덴버 서부 Edwards에 위치한 센터 확장
약물 중독, 스포츠 부상, 치매, 우울증 등 Mental Healthcare를 제공하는 Luxury Treatment Resort
숙박 및 식사 기본 제공
최고급 스파, 최첨단 피트니스 센터, 요가 스튜디오, 수영장과 자쿠지, 한증막, 사우나, 게임룸, 시청각실 등
다양한 내부 힐링 시설 운영
시장 상황
| 약물 치료 산업의 주요사항 | |
|---|---|
| 상황 | 설명 |
| 수요 대비 공급 부족 | 미국에서 2027년까지 약물치료시장의 예상 증가율 (CAGR) 9.3% 행위 관련 재활시장의 2021년 부터 2028년까지 예상 증가율 (CAGR) 6.2% |
| 지속적인 약물 문제 확산 | Substance Abuse Rehab Market ($bn) 기준 2021년 $8.1에서 2030년 $15.2 증가 예상 |
| 치료 인식 개선 | 미국성인의 90%는 미국이 정신 건강위기를 겪고 있다고 봄 미국성인의 87%는 정신 장애가 있는 것이 부끄러운 것이 아니라는데 동의 |
| 치료 지출 증가 | 2020년 고용주와 근로자가 정신 건강 장애에 지출한 금액: $770억 달러 정신 건강 관리 서비스 지출 비율은 2013년 6.8%에서 8.2%까지 증가 |
출구 전략
| Exit Strategy | |
|---|---|
| 구분 | 내용 |
| 운영 수익금 | 2025년 상반기 실적보고서에서 예상매출 및 수익의 15%초과 달성함 |
| 부동산 Refinancing | 부동산 대출로 환급 |
| 사업체 매각 | SMB Bradly의 작년 사업체 평가 5억불 |
| 빌딩 매각 | 빌딩 매각으로도 충당 |
| 모기업인 Auberge Holdings에서 JCE(일자리 창출기업)에 $2500만 지급 보증 | 개발회사 모기업에서 지급보증(EB5 투자자에 한해서) |
개발사 / 리저널센터
| 확실한 Track Record | |
|---|---|
| 구분 | 내용 |
| All Points North Lodge (개발사) |
치료센터 20년+ 운영 및 매각 경험 EB-5 투자자 18명 전원 정식 영주권 취득 투자금 100% 상환 실적 최근 14.5배의 EBITDA 가치 창출 후 매각 |
| EB-5 COAST TO COAST (리저널 센터) |
지역센터 34번째 EB-5 프로젝트 26개의 부동산 개발 8개의 치료센터 프로젝트 성공 수행 이력 약 500명의 EB-5 투자자 100% 승인 실적 투자금 100% 상환 실적 |
마감 프로젝트
해당 프로젝트는 EB-5 투자자 모집이 성공적으로 마감된 프로젝트입니다.
CMB Group XI
NYIF Ironstate Navy Pier
Maryland Live Casino
Mariott Moxy Hotel Times Square
Knickerbocker Hotel
Nashville Virgin Hotel
Marriott Moxy South Beach Miami Beach, FL
Wall Street Tower
Downtown Los Angeles Marriott Moxy
Tamarack Resort
Yellowstone Club II
Twin Lakes Georgia
Madison Apartment
JF43 Aspen
Knickerbocker Hotel
Mariott Moxy Hotel Times Square
Maryland Live Casino
NY Gateway Logistics Center
Stazione25
Utopia Living
NYIF Ironstate Navy Pier
DTLA Marriott Phase III
CMB Group XI
Kauai Condos Phase I
Bay Creek
Twin Lakes Georgia Loan V
FAQ (자주하는 질문)
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APN Lodge Phase II 프로젝트의 EB-5 투자금은 얼마인가요?
투자자 1인당 미화 $800,000입니다. -
이 프로젝트는 어떤 사업인가요?
콜로라도 에드워즈 지역에서 기존에 운영 중인 럭셔리 재활/약물 치료센터(APN Lodge) 옆에 84개 병상 규모 센터를 확장 건설하고 운영하는 프로젝트입니다. -
고용 창출 규모는 어느 정도인가요?
총 1,347명으로, 투자자 1인당 약 14.9명의 고용 창출이 예상됩니다. -
심사 및 승인 관련 강점은 무엇인가요?
프로젝트는 Expedite(최우선 심사) 승인 이력이 있으며, I-956F 프로젝트 사전 승인이 완료된 건으로 안내되고 있습니다.
