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㈜이민법인 대양은 최근 미국투자이민에 대한 문의가 빠르게 늘고 있다며, 19일 “현재 EB-5 투자이민 신청 조건과 투자금이 2026년 9월 이후 인상될 가능성이 있는 만큼, 규정이 유지되고 있는 지금이 투자자에게 가장 예측 가능한 시기”라고 밝혔다. 과거에도 EB-5 제도 개편 시 투자금 인상과 자격 요건 강화가 반복돼 왔기 때문에, EB5 투자자들은 향후 제도 변화 가능성을 고려해 신중하게 접근하는 경향이 있었다.

㈜이민법인 대양, 미국투자이민 수요 급증... '현행 EB-5 투자금 및 규정 유지되는 지금이 가장 안정적'

최근에는 미국 연방법원의 판결로 EB-5 I-526E(투자이민 청원) 수수료가 $11,160에서 $3,675로, I-829(조건부 영주권 해지)가 $9,525에서 $3,750으로 원복되면서 시장 관심이 한층 높아졌다. 이에 대해 ㈜이민법인 대양 김지선 대표는 “수수료가 일시적으로 원복됐다고 해서 그 부분만 보고 서둘러 진행할 필요는 없다”며, “EB-5는 결국 프로젝트의 구조와 검증 수준이 모든 것을 결정한다. 단순히 낮아진 수수료만 보지 말고 안전성과 투자금 회수 가능성을 기준으로 판단해야 한다. 다만 이미 EB-5 진행을 고려해 프로젝트를 검토 중이던 투자자에게는 일정 부분 시기적 이점이 생긴 것은 분명하다”고 설명했다.

이민법인 대양은 현재 두 개의 핵심 EB-5 프로젝트를 중점적으로 소개하고 있으며, 모두 분야별 전문가에 의해 현장 실사와 법률·재무 검증을 거쳐 선별된 사례라고 밝혔다.

첫 번째는 하와이 카우아이(Kauai) 지역 콘도 개발 프로젝트다. 대양 EB-5팀은 최근 카우아이 현장을 직접 방문해 토지 확보, 인허가 진행 상태, 향후 공정 일정 등을 세부적으로 점검했다. 카우아이는 제한된 주거 공급, 꾸준한 관광 수요, 장기 체류 수요가 결합된 지역으로, 해당 프로젝트는 임대수익성과 매각시장 수요 모두에서 안정성이 높다는 평가를 받는다. 특히 하와이는 관광과 주거 수요가 동시에 존재하는 구조적 특성상 경기 변동에도 비교적 강한 시장으로 꼽히며, 투자금 회수 가능성 측면에서도 충분한 경쟁력을 갖춘 것으로 분석된다.

두 번째는 조지아주 애틀랜타 다운타운 Marriott 계열 ‘Moxy’ 호텔 개발 사업이다. 사업지는 Georgia World Congress Center(GWCC), Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park 등 세계적 규모의 컨벤션·스포츠 시설이 밀집한 핵심 상업 중심지에 위치한다. 특히 2026년 FIFA 중남미 월드컵 경기가 확정되어 있어 대규모 방문객 수요가 연중 지속될 전망이다. 해당 프로젝트는 Marriott 브랜드 계약을 기반으로 운영 안정성이 높으며, General Partner인 LCP Group의 과거 EB-5 실적과 리스크 관리 경험 역시 검증된 바 있다. 또한 도시 TEA 프로젝트로 승인 속도는 Rural TEA 프로젝트에 비해 느리지만, 빠른 투자금 회수 가능성이 장점으로 평가된다.

㈜이민법인 대양은 투자자 요구에 맞춰 미국 현지 기반 실사 시스템과 리스크 분석 체계를 강화해 나갈 계획이다. 모든 프로젝트에 대해 현장 확인, 법률 구조 검토, 개발사 이력 검증, 담보 설정, 자금 흐름 분석 등 철저한 검증 과정을 거친 뒤 투자자에게 안내함으로써, 국내에서 보기 드문 ‘검증 중심 EB-5 미국 투자이민 컨설팅’을 지속 제공할 예정이다. 대양 측은 “단순한 투자 상품이 아니라 투자금 회수까지 고려해야 하는 장기적 미국 영주권 프로그램인 만큼, 프로젝트 안정성과 진행 주체의 신뢰도가 무엇보다 중요한 핵심 요건”이라고 강조하며, 앞으로도 EB5 투자자의 안전과 회수 가능성을 최우선으로 고려한 컨설팅을 이어갈 방침이다.